Audit Energetic
De la 01 ianuarie 2011 orice cladire oferita spre vanzare sau inchiriere va trebui sa fie insotita de un Certificat de Performanta Energetica in baza unui audit energetic. Vezi Legea 372/2005
De cand este obligatoriu Certificatul Energetic?
Incepand cu data de 1 ianuarie 2011 devine obligatorie elaborarea certificatelor si punerea acestora la dispozitia potentialilor cumparatori sau chiriasi de catre proprietari, in cazul in care se incheie contracte de vanzare - cumparare sau inchiriere a locuintelor unifamiliale si a apartamentelor din blocurile de locuinte. Pentru toate celelalte cladiri care se construiesc, sunt vandute sau inchiriate, elaborarea certificatului de performanta energetica este obligatorie incepand cu data de 1 ianuarie 2007. In cazul cladirilor existente care necesita lucrari de reabilitare termica, fundamentarea oportunitatii si necesitatii reabilitarii termice se face prin Auditul Energetic. Atat Certificatul Energetic cat si Auditul Energetic este intocmit de catre auditori energetici pentru cladiri, autorizati de Ministerul Dezvoltarii Regionale si Locuintei si este valabil 10 ani de la data emiterii.
Certificatul se elaboreaza pentru urmatoarele cladiri noi sau existente, care se construiesc, sunt vandute sau inchiriate:
- locuinte unifamiliale;
- blocuri de locuinte;
- birouri;
- cladiri de invatamant (crese, gradinite, scoli, licee, universitati, camine, internate)
- spitale, policlinici;
- hoteluri si restaurante;
- sali de sport;
- cladiri pentru servicii de comert (magazine, spatii comerciale, sedii de firme, banci);
- alte tipuri de cladiri consumatoare de energie (cladiri industriale cu regim normal de exploatare);
Proprietarii de imobile au obligatia de a prezenta, in momentul vanzarii sau inchirierii, certificatul de performanta energetica. Pentru categoriile de cladiri care se construiesc, certificatul se elaboreaza prin grija investitorului/proprietarului si este inclus in documentatia pentru receptia la terminarea lucrarilor, pastrandu-se la cartea tehnica a constructiei sau la proprietar pana la constituirea acesteia. Pentru cladirile care se vand sau se inchiriaza, certificatul se elaboreaza prin grija proprietarului si se prezinta la incheierea contractului de vanzare - cumparare, respectiv a contractului de inchiriere. Certificatul este eliberat proprietarului, iar acesta il pune la dispozitia potentialului cumparator sau chirias.
In cazul cladirilor cu o suprafata utila de peste 1000 mp, aflate in proprietatea/ administrarea autoritatilor publice sau a institutiilor care presteaza servicii publice, certificatul va fi afisat intr-un loc accesibil si vizibil publicului. Se afiseaza la loc vizibil si temperaturile interioare recomandate.